最近财富杂志公布了全球人均最挣钱的公司排名，让小编无法理解的是，其中房利美、房地美居然榜上有名。看到这番情景小编真心不懂这自己作死的事情为啥还那么多人都要去干呢。这两公司坑得美国有多惨，那是有目共睹啊。



为了大家便于理解，小编给大家讲一个故事。这汤姆是一个美国老百姓，要买房子去找银行贷款，自己首付15万美元，还剩35万房贷。连本带利息一共还70万（要是三十年下来各国基本上都是这样的）。

然后美国银行聪明啊，把汤姆的贷款证劵化，MBS（抵押支持债券）买给各金融机构，比如买个50万银行一转手纯赚15万。这样一来汤姆还70万，这笔钱也就给MBS的持有者，也就是说MBS赚20万。而MBS分成三级其中最差的是就是次级。


2017年利差新低

而随着这一玩法不断加深，金融机构赚中间费用，管理费和利率差，投资人拿到稳定的投资收益，穷人贷款买到了房，但是后面大家发现像汤姆这样的客户少了，这时候房利美和房地美机智了，没有客户就创造客户嘛。

之前要求首付30%，现在买房0首付。之前要求正当工作，现在随便开个证明就可以了，甚至有的时候站在街上拍个照片就能把贷款申请下来。那段时间整个美国房地产市场如同疯了一样。哪怕有部分人不还贷款，把房子卖了银行照样拿回损失一点也不怕。



为了让MBS走上台面，银行还给MBS买了保险，也就是CDS信用违约掉期，就是说如果客户还不了钱，就由CDS单位接下债权，赔钱给MBS，这样一来有了保险的MBS就被标普评上了AAA的评级，进入各大金融公司销售。2005年美联储发现问题了，开始进行调控然后房地产价格跳水。

最后，底层债务大量违约，毕竟很多人工作都没有就敢借上百万的房贷，爆发后一波炸死MBS和CDS，但是全世界都没有料到这个泡沫有多大多可怕----08年次贷危机爆发了。



比起危机造成的伤害，更大的问题还在后面，首先刚刚所说的从贷款到抵押，再到证劵出售，再到标普评级，在美国全部合法。也就是说这场毁灭美国经济的巨大危机行为，居然没有违反一条美国法律。

事后部分涉事银行还拿到了美国政府上百亿美元的补助。而危机仅仅十年后的今天房利美、房地美平均一名员工盈利都在一百万美元以上，足以说明这一套玩法，还在美国继续。在全球经济还处在复苏期的今天，下一次爆炸带来的伤害必然比08年来的更猛烈。