房地产税立法再度成为市场关注焦点。这次引爆这一话题的是财政部部长楼继伟，对于外界关注的房地产税改革，财政部部长楼继伟日前在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税改革，解决收入分配问题，这是一个难题，但要义无反顾地去做。
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康22日在海南省三亚市指出，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。
今年3月11日，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文也表示，全国人大常委会的今年立法计划将房地产税立法列入预备项目。
房产税还远吗？
据媒体报道，目前房地产税立法草案仍在起草过程中，困难重重。但是，政府对自然人征收房地产税所需的信息收集工作正在加快，国土部力推的不动产统一登记有利于摸清房地产家底，为房地产税出台奠定扎实的基础。
全国政协委员、贾康此前按照财税改革时间表，乐观预计，房地产税立法最早在2017年提交两会讨论，但今年初他改变了看法。他对媒体表示，有关房地产税的推出现在来看已和原来计划的时间表不匹配了，现在就看人大什么时候启动一审。从口风上来看是要把房地产税放一放了。
贾康认为，有关房地产税的内部争议仍然较大，现在不推出的原因之一是考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，“一旦推出可能会影响楼市”。
房地产去库存，需要市场保持一定的交易活跃度，在条件不成熟之时开征房地产税，有可能逆转市场预期，增加去库存难度。
楼继伟提出上述房地产税立法一大难题，就是信息收集能力弱。
著名财经媒体人刘晓博认为， 第一，中国的房地产税开征仍然需要相当长的时间，至少四五年；第二，未来不会有累进制、惩罚性的房地产税；第三，真正有条件开征房地产税的只是数十个中心城市、经济发达城市。
无疑，开征房地产税，是为了缓解政府财政压力。数据显示，今年4-6月全国一般公共预算收入分别同比增长14.4%、7.3%、1.7%，全国一般公共预算支出分别同比增长4.5%、17.6%、19.9%。财政支出增长大于公共预算收入，经济下行周期中，政府财政收支明显入不敷出。因此，在大部分人看来，房地产税作为一种地方税，如果正式实施对地方财政收入作用明显。
开征房产税将对富人阶层构成沉重压力
其实，大家最为关注的是，房地产税一旦实施，会怎样影响自己？需要缴纳多少税？
以北京为例，如果一家3口在北京二环购买一套100平米房子需要800万元，按照1.5%（1.5%的税率被认为是世界通行做法）的税率计算， 每年需要缴纳的房地产税是12万（每月纳税1万元） ；如果在四环购买一套100平米的房子需要500万元， 每年需要缴纳的房地产税为7.5万元（每月纳税 6250元）。
听起来真的好可怕，要交那么多钱，是要人的命啊，不过，现实或许不会这么悲催！据媒体报道，上海、重庆试点房地产的税率介于0.4%到1.2%之间，低于1.5%的国际平均水平（发达国家的房屋持有税， 税率一般为1%至2%）。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档，重庆包括0.5%、1%、1.2%三档，皆低于国外水平。 如果按照0.5%税率计算， 在北京二环购买一套100平米房子，每年需缴纳房地产税4万元（每月缴税3333元）；在北京四环购买一套100平米的房子，每年需缴纳房地产税2.5万 （每月缴税2083元）。
很可能出现情况是，如果房地产税确定实施，将迫使很多二套房拥有者（及投机客）抛售行为，特别是不限购的城市，将导致拥有多套住房的投机客恐慌性抛售，提前套现离场，这将对中国过热的房地产市场造成冲击。众多学者之所以反对房地产税，核心正在于此。
更重要的是，房地产税的开征，将对加速富人群体资产转移，这将对经济尤其人民币汇率形成不利影响。
因此，房地产税实施，说起来容易，实施起来非常之难。它将深刻影响到普通中产阶层和富人群体的利益，如果执行不当，甚至可能对资产市场和汇率构成冲击。并且，在中国，持有房产人数最多的阶层就是有权有钱的人，而房产税的出台在程序上的尴尬在于，出不出台刚好由这些人决定，而不是无权无势的老百姓。
房产税到来之前,我们到底要不要买房?
大家关心的问题除了缴纳多少房产税以外，应该就是房产税到来之前,我们到底要不要买房?
著名经济学家马光远表示：就房价的简单逻辑而言，供需关系、土地制度、投机因素、货币供应等等，都可能影响房价。房产税本身可能会影响房价，但不会成为影响房价走势的决定性因素。
经济学家李迅雷表示：房产税推出不会导致房价下跌，房地产的流动性更值得关注。
小编认为，如果房产税正式实施后，无论房产税对于房价走势有怎样的影响，预计将会有不少人出售房产，市场上的房源势必会有所增加，可供挑选的住房增多，更容易挑选到合意的房子，这是一个适合购房的好时机！
不过，房产税究竟何时出台，还是个未知数，说不定等到那时候，房价又很高了，需要买房的朋友，还是视自己的具体情况而定哦。