2016年5月9日，《人民日报》以头版下半版和第二版全版篇幅刊登了《开局首季问大势》对权威人士的采访文章。这个谈话最让海内外震惊的是，冲破了经济理论界对政策讨论多年来万马齐瘖的局面。
多年来经济理论界对经济政策的讨论往往是一统天下，都是「正能量」，只能「做多」等。在这种情况下，中国政府不仅不能够了解到中国及国际市场到底发生了什么，并对此做出正确的判断，更无法针对真实的市场作出正确的决策。
但是这次权威人士的谈话，对当前的主要经济政策及观念进行严厉的批评，这给经济理论界对未来政策的讨论吹来一股前所未有的清风，其意义非同凡响。
没必要硬推经济成长
该权威谈话基本上是以客观方式进行认真反思，核心就是针对当前中国经济生活中的一些重大问题以市场法则正本清源，理清思路，以便让中国宏观经济政策真正走向正确的轨道上，并用市场法则让金融市场的乱象丛生及宏观经济政策的偏向得以纠正。
比如该谈话强调，不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。我们就明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段。其实，若中国宏观经济政策偏离市场法则，这正是造成了这几年来中国经济政策屡试屡错，造成金融市场乱象丛生。
所以，该谈话强调，树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤。这么一比较，就知道工作的着力点应该放在哪儿，就知道不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。按照这个思路，我们就明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段。
这里先不讨论股市、汇市的功能定位，仅是当前中国楼市的政策取向来说，该权威谈话真正地把握到十几年来中国房地产市场问题丛生的根源。因为，该谈话直接表明当前中国房地产市场存在泡沫，而且存在较大泡沫。这是政府第一次这样的提法。既然中国房地产市场存在泡沫，它就面临破灭的风险，就不能再以加杠杆的方式来炒作了。
还有，该谈话明确表示房地产市场要回归到基本居住功能，这就是对房地产市场基本定位，就是对以往把房地产市场的投资与消费混为一谈给出了清楚的定位。房子生产出来是给人居住的，而不是用于投机炒作的，不是用来赚钱的。
如果承认中国房地产市场存在泡沫，如果承认中国房地产市场泡沫继续吹大有极高的风险，那么政府的房地产政策不仅不会再主张用加杠杆的方式来消化当前的房地产市场库存，反之会用信贷及税收杠杆让一些城市巨大的房地产泡沫逐渐挤出。这是谁也无法避开的现实。
逐渐挤出房地产泡沫
更为重要的是房地产市场要回归到居住的功能，房子生产出来就是给居民而不是用投资炒作的，不是用于赚钱的。这就是对当前中国房地产的功能最为清楚明确的界定，即房地产市场的基本功能就是消费而不是投资。这就是意味着中国房地产市场政策将发生重大转变。
如果未来中国经济政策可更多的讨论，并建立在客观性基础上，并以市场经济法则来处理，那么未来中国经济政策及房地产政策将会发生重大转向，所以整个海内外市场将拭目以待。