一个关键数据，透露南京的重要秘密！

2015年年底，南京是内地城市里“资金总量”位居第9名的城市。但是到了现在，它很有可能已经跃居第5或者第6名。至于“钱”的增长速度，更是在10大城市里一马当先，风头无二。

      换句话说，在一季度的房价上涨狂潮里，南京成为俘获资金最多的城市。巨额热钱像去年涌入深圳一样，涌入了这个经济第二大省的省会。

      先看下面的数据：

      这是南京市统计局公布的2月份的金融数据，可以看到南京的“金融机构本外币存款余额”达到了2.9万亿，增幅达到了惊人的20%。

       遗憾的是，统计局没有提供3月和4月的数据。

       我们再看看“资金第5城”杭州的数据。由于从2015年开始，央行扩大了统计口径，纳入了非银行金融机构的存款数字，所以杭州超越成都、重庆和天津，变成了第五。

      从杭州3月的数据可以看出，杭州的存款逼近3万亿，但增速只有12.7%，远远低于南京。如果南京增长的势头维持，那么目前南京的“钱”很有可能已经超过了杭州。

      我们再看看其他几个主要城市的存款数字：

      中国人民银行天津分行统计数据显示：截至2016年4月末，天津市金融机构（含外资）本外币各项存款余额29087.89 亿元，比上年同期增长11.25 %，增幅较上月末下降1.11 个百分点。也就是说，天津4月末才达到南京2月的数据，所以南京超过天津没有悬念。

      中国人民银行重庆分行的统计数据显示，到3月末重庆“金融机构本外币存款余额”达到了30258亿元。这个数据对南京2月份的数据来说，优势也不大。但重庆显然在2016年反超了杭州。

      成都的数据没有查到。

      上面的表格是苏州4月份的数据，虽然苏州房价也在快速上涨，但钱的增速并不快，只有6.4%。若如此，则上涨的后劲可能不足。

      4月末，上海市本外币各项存款余额105730亿元，同比增长9.6%，增幅环比回落3.8个百分点。上海的增幅也远远不如南京。

      4月末，深圳市金融机构本外币各项存款余额为60412亿元，同比增长7.11%；比上月增加1201.67亿元；比年初增加2633.17亿元，增长4.56%，同比少增3885.83亿元。很显然，相当一批热钱撤离了深圳。

      至于最大的“财主”北京，数据就更加吓人。从下面表格可以看出，北京到4月底的资金总量几乎没有增长。而同期M2增速仍然高达12.8%。

      唯一能跟南京相比的，大概只有合肥了。合肥同样是省会城市，房价同样在飙升，3月份的数据显示，这个城市的“钱”正在以17.9%的超高速在增长（见下图）。

这就是中国楼市的真相：热钱呼啸而来，呼啸而去，当他们聚集在某个城市，这个城市的房价就出现飙升。当然，前提是这个城市必须级别足够高（容易获得权力的关照，获得更多发展机遇），人口有增量，房子库存少。

      南京正在发生这场“金陵春梦”能维持多久，尚未可知。因为热钱最是无情物，就像辛弃疾写的那样“似轻薄荡子难久