分享到： 今天，三个大消息

消息一：4月房价，一线城市不再领涨

中国指数研究院今天（5月1日）发布的百城价格指数显示，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。

新建住宅价格环比上涨居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，已经不见一线城市踪影。

点评：3月下旬热点城市纷纷出台了为楼市降温的“新政”，其中深圳、上海力度最大。目前，调控的效果开始显现，北、上、深新房环比涨幅退出了前十名。

但如果你细心观察就会发现，4月的新“前十名”里，惠州、中山、东莞是深圳的卫星城，昆山、苏州是上海的卫星城，廊坊是北京的卫星城。也就是说，新晋前十名中有6个城市的房价，是北、上、深挤出效应带动的。但随着北上深楼市成交萎缩、涨幅变小，上述6个城市楼市火爆局面将很快被改变。到那时，全国楼市将全面降温，去库存将变得难度加大。

除非国家再次放松对热点城市的调控，否则楼市的这波牛市基本上告一段落，未来将高位横盘、震荡。当然，从长期看，有明显人口增量的、级别较高的城市（首都、直辖市、省会城市、计划单列市）及其卫星城，楼市仍然可以看好。

消息二：官方公布4月制造业PMI

2016年4月份，官方制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月微落0.1个百分点，继续位于扩张区间。其中大型企业PMI为51.0%，比上月回落0.5个百分点，继续处于扩张区间；中型企业PMI为50.0%，比上月上升0.9个百分点，位于临界点；小型企业PMI为46.9%，比上月下降1.2个百分点，位于临界点以下。

点评：50%为PMI的荣枯线。换句话说，高于50%意味着经济向好，低于50%意味着制造业收缩。

在房地产和基建拉动下，上月官方公布的PMI在半年多里首次突破荣枯线，呈现向好势头。4月，这种势头仍然在延续。但从中也能看到隐忧：大型企业的PMI最高，为51%，显示出这轮经济上涨主要依靠大型国企，而且可能主要是跟钢铁、煤炭、建材等有关。至于小企业PMI，始终都远离荣枯线，4月只有46.9%。这些企业，多是制造业、民企、创业企业。可见，中国经济目前的见底，主要还是靠“旧经济”，而不是“新经济”。所以，这种回暖是不稳定的。

消息三：普京靠“中国美元”过冬

据俄罗斯官方媒体报道，短短一周之内，中国就为俄罗斯提供了多宗贷款援助。其中包括：

1、中国将为建设俄罗斯首条莫斯科至喀山的高铁供价值为4000亿卢布的贷款。双方还就使用美元和人民币为项目注资的可能性进行讨论。2、俄罗斯亚马尔液化气（LNG）公司公告称，公司与中国进出口银行、中国国家开发银行商定，两家中方银行分别为其提供93.4亿欧元（约合107亿美元）和97.6亿人民币（约合15亿美元）的贷款，为期15年。3、中俄于26日签署俄中农工产业发展基金成立协议，中资银行或将以6%的年利率向远东农业项目发放贷款。

点评：自2014年3月俄罗斯占领克里米亚以来，西方国家对俄罗斯的经济制裁已经进入第三个年头。这期间美元进入加息周期，带来大宗商品价格暴跌；美国开启的新能源革命，让石油、天然气地位不断下滑。而俄罗斯经济迟迟未能转型，长期依靠石油天然气出口过日子。这些因素叠加，让普京的日子非常难过。

由于卢布贬值，俄罗斯经济以美元计价的规模，从2014年的时候相当于“广东+江苏”，到了现在跟广东差不多。于是，俄罗斯对中国的依赖度不断上升。中国为俄罗斯提供宝贵的外汇资金，换来急需的石油、天然气和矿产资源。

回顾历史，3000多年来中国始终受到“北方大国”的压制，只有极少数时候（比如汉武帝、唐太宗、明成祖）获得主动权。如今，中国重新获得了主动权。只要中国真正落实十八届三中全会制定的改革措施，则至少在未来50年到100年内，中国都应该可以保持这种主动权。否则，这种主动权仍将得而复失。